Предприятиям

Частным лицам


Целевое назначение и его изменение

Что такое целевое назначение земли?

Покупая участок, каждый сталкивался с таким понятием, как "целевое назначение земли". Что такое целевое назначение - это своего рода разрешение использовать данный участок для тех или иных нужд. Если вы планируете строительство дома и для этого покупаете землю, то следует обязательно обратить внимание на целевое назначение.

Существуют правила пользования землей, которые устанавливаются законом Украины. Если участок предназначен для выращивания овощей и фруктов либо для исследовательской работы, то строительство дома на нем будет сопровождаться немалыми хлопотами. Даже если земля является вашей частной собственностью, вам предстоит решить немало вопросов, чтобы изменить ее целевое назначение под свои нужды.

Как изменить целевое назначение земли?

Как изменить целевое назначение земли и что для этого нужно? Изменение возможно по инициативе владельца. Самым главным моментом являются доказательства того, что такое изменение является целесообразным. Допустим, если речь идет об участке лесохозяйственного назначения, то вырубка деревьев и строительство на нем многоэтажного дома окажутся весьма проблематичной задачей.

Для изменения назначения собственник должен собрать пакет необходимых документов. Может потребоваться информация об имеющихся ограничениях, которую также надо будет предоставить (если понадобится, например, установить сервитут).

Решение о том, можно ли использовать данную землю для других целей принимается на уровне местного совета. При положительном решении предстоит подготовить и согласовать в соответствующих инстанциях проект землеотвода, который должен, пройти государственную экспертизу.

Когда все необходимые этапы пройдены, собственнику необходимо вновь обратиться в орган местного самоуправления, где по его вопросу будет вынесено окончательное решение.

Возможные трудности при изменении целевого назначения земли

На первый взгляд процедура изменения целевого назначения земли не кажется сложной. Но, как свидетельствует практика, процесс может растянуться не на один год. Имеет значение, кто занимается проектом и в каких инстанциях нужно пройти согласование.

Дело в том, что данная отрасль относится к одной из самых коррумпированных, вследствие чего процедура неоправданно дорогостоящая. Подготовка проекта землеотвода также представляет достаточно сложную задачу и требует немало времени. Далее предстоит череда согласований, которые часто приводят собственника земли в тупик.

Порой для того, чтобы изменить целевое назначение земли вам потребуются не месяцы, а годы. А для того, чтобы использовать участок так, как вы запланировали, делать это необходимо, дабы не иметь проблем с законодательством.

Если вы хотите, чтобы процедура не отняла у вас много времени и средств, то лучше обратиться к специалистам, которые обладают опытом и практикой решения подобных задач.


Порядок сотрудничества

Сотрудники компании DIO Consulting предоставляют профессиональные услуги по такому вопросу, как изменение целевого назначения земли в Одессе. Мы поможем Вам получить разрешение использовать участок согласно с Вашими целями быстро и с минимальными затратами.